Chi tiết tòa Sky 2 (S2) – Imperia Sky Park Nam An Khánh

Tòa Sky 2 (S2) là tòa căn hộ mở bán đầu tiên tại dự án chung cư cao cấp Imperia Sky Park do MIK Group phát triển.

Nhờ lợi thế ra hàng sớm, Sky 2 đang thu hút sự quan tâm lớn của cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ mức giá tốt nhất giai đoạn đầu, pháp lý rõ ràng và vị trí kết nối thuận tiện Đại lộ Thăng Long.

Toà Sky 2 S2 Imperia Sky Park Nam An Khánh

Tổng quan tòa Sky 2 – S2 Imperia Sky Park

Sky 2 được quy hoạch là tòa tháp căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và khả năng đón sáng – thông gió tự nhiên.

Chủ đầu tư: MIK Group
Đơn vị phát triển: MIK Group
Tòa nhà: Sky 2 (S2)
Quy mô: 31 tầng nổi
Tổng số căn hộ: 413 căn

Là tòa đầu tiên mở bán, Sky 2 được đánh giá có biên độ tăng giá tốt khi các tòa tiếp theo ra hàng với mặt bằng giá cao hơn.

Cơ cấu chức năng tòa Sky 2

Cơ cấu tầng của Sky 2 được bố trí khoa học, tách bạch rõ ràng giữa khối thương mại, văn phòng và không gian ở.

Tầng 1 – 2: Shophouse thương mại
Tầng 3: Văn phòng và tiện ích
Tầng 4: Căn hộ và tiện ích
Tầng 12A: Tầng lánh nạn
Tầng 5 – 12 và 15A – 29: Căn hộ cao cấp
Tầng 30 – 31: Sky Villas

Cách bố trí này giúp cư dân vừa tận hưởng sự riêng tư, vừa thuận tiện sử dụng các tiện ích nội khu ngay trong tòa nhà.

Mặt bằng tầng điển hình toà SKY 2 – S2

Mặt bằng tầng điển hình Sky 2 (tầng 6 – 12, 14 – 29) được thiết kế tối ưu diện tích, hành lang thông thoáng, hạn chế căn góc chết và đảm bảo đa số căn hộ đều có ban công.

Các loại hình căn hộ tại Sky 2 bao gồm:

Studio: 25 căn | Diện tích 27,73 – 28,61 m²
1PN+1: 73 căn | Diện tích 43,53 – 44,02 m²
2PN: 250 căn | Diện tích 52,50 – 69,35 m²
2PN+1: 50 căn | Diện tích 67,27 – 69,28 m²
Sky Villas: 15 căn | Diện tích 69,35 – 122,13 m²

Cơ cấu sản phẩm đa dạng giúp Sky 2 phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến nhà đầu tư cho thuê.

TẦNG 4-5

Mặt bằng tầng điển hình tầng 4-5 toà Sky 2- S2 dự án chung cư Imperia Sky Park Nam An Khánh – Đại Lộ Thăng Long MIK

TẦNG 6-12 14-29

TẦNG 30

TẦNG 31

CHI TIẾT TOÀ S1 CHI TIẾT TOÀ E1 - SKY ELITE 1

360 độ view toàn cảnh

Đánh giá vị trí tòa Sky 2 Imperia Sky Park

Sky 2 nằm trong quần thể Imperia Sky Park, tiếp giáp Đại lộ Thăng Long, trục giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội.

Ưu điểm lớn của vị trí này là khả năng kết nối nhanh về trung tâm thành phố, Mỹ Đình, Cầu Giấy và các khu công nghệ cao.

Đây là yếu tố quan trọng giúp Sky 2 có tiềm năng khai thác cho thuê tốt trong tương lai.

Tuy nhiên, cần nhìn nhận khách quan rằng tòa Sky 2 nằm gần Đại lộ Thăng Long nên có thể ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi so với các tòa nằm sâu phía trong dự án.

Giải pháp giảm ồn tại tòa Sky 2

Để khắc phục nhược điểm vị trí, chủ đầu tư đã trang bị:

Hệ cửa kính ban công chất lượng cao
Cửa kính phòng ngủ cách âm tốt
Thiết kế mặt đứng hạn chế tiếng ồn trực tiếp

Thực tế cho thấy, khi đóng cửa, mức độ tiếng ồn từ trục đường lớn giảm đáng kể, đảm bảo không gian sinh hoạt tương đối yên tĩnh cho cư dân.

Giá bán tòa Sky 2 – Lợi thế mở bán đầu tiên

Sky 2 là tòa mở bán đầu tiên nên đang sở hữu mặt bằng giá tốt nhất tại Imperia Sky Park ở thời điểm hiện tại.

Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc khu vực Đại lộ Thăng Long, đồng thời tạo dư địa tăng giá khi các tòa sau được mở bán.

Đối với nhà đầu tư, việc sở hữu căn hộ Sky 2 giai đoạn đầu giúp:

Giá vào thấp
Dễ thanh khoản
Biên lợi nhuận tốt trong trung – dài hạn

Đối tượng phù hợp với tòa Sky 2

Sky 2 Imperia Sky Park phù hợp với:

Khách hàng mua ở thực cần căn hộ cao cấp, kết nối thuận tiện
Gia đình trẻ làm việc tại khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy
Nhà đầu tư mua sớm đón sóng tăng giá
Nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn

Kết luận

Tòa Sky 2 (S2) Imperia Sky Park là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ giá bán giai đoạn đầu tốt, cơ cấu căn hộ đa dạng và vị trí kết nối thuận tiện.

Dù có nhược điểm nằm gần Đại lộ Thăng Long, nhưng với hệ cửa kính cách âm chất lượng cao, ảnh hưởng tiếng ồn đã được giảm thiểu đáng kể.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội ngày càng khan hiếm, Sky 2 được xem là điểm vào hợp lý cho cả người mua ở và nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng tăng giá bền vững.